'부동산' 카테고리의 글 목록

부동산 (11)

안양 에이스프롬 지식산업센터 분양 정보

부동산 SDTHD 2022. 4. 21. 10:48

안양 에이스프롬 지식산업센터 분양 정보 안녕하세요. 오늘은 안양 에이스프롬 지식산업센터 분양정보에 대해서 포스팅 해보려고 합니다. 안양 박달 하이테크 라고 그 이전부터 소개가 되고 있었는데 이제 곧 계약이 진행되려고 하고 있습니다. 아래내용을 보시고 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세한 상담 도와드리도록 하겠습니다. 현재 대형 드라이브인, 대형 공장 (100평이상) 필요하신분은 꼭 상담받아보시기 바랍니다. 박달동 에이스프롬 전국 지식산업센터 시공 성적 1위 에이스건설 시공 가산, 구로디지털단지 등 산업단지나 지산이 많이 있는 곳에 에이스라는 이름을 가지고 있는 지식산업센터를 많이 보셨을것입니다. 지식산업센터 시공에서 아주 좋은 평가를 받고 있는 에이스이 시공하기 때문에 믿고 분양 받을 수 있습니다. 공사..

생애 최초 특별 공급, 첫 주택 조건

부동산 SDTHD 2020. 9. 2. 13:51

생애 최초 특별 공급, 첫주택 조건 주택시장 안정 보완대책 7.10 대책에 나온 이후 바뀐 점이 있습니다. 원래는 생애 최초 특별공급을 국민주택에만 있었지만 민영주택에도 도입을 한다고 합니다. 공급비율 : 국민주택은 20%에서 25% 상향 85㎡이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 분양물량의 7% 우선 정책의 의도는 투기를 하지말고 주택이 필요한 사람만 사라는 것으로 해석할 수 있습니다. 그리고 처음으로 주택을 구입할 때 생애최초 특별공급을 활용하면 추첨으로 들어가기 때문에 당첨확률을 높일 수 있습니다. 또한 자신이 원하는 지역을 넣을 수 있으니 살집을 위해서 걱정이라면 도전해보는 것도 좋을 것 같습니다. 생애 최초 특별공급은 조건이 몇가지 있습니다. 우선 '생애 첫주택'이라는 말처..

부동산 LTV DTI DSR 설명 정리

부동산 SDTHD 2020. 6. 29. 20:19

부동산 LTV DTI DSR 설명 정리 부동산 규제 덕분에 점점 더 아파트 사는 것은 힘들어지고 있습니다. 그래도 이럴때일수록 더 부동산이나 관련된 지식들을 공부해야합니다. 알고서 시작하는 것과 모르고 시작하는 것은 다르기 때문입니다. 처음에는 정말 어렵고 모르는 단어들이 많지만 하나하나 알아가고 법규, 규제 등을 알아가다 보면 어느새 전문가가 될 수 있습니다. 부동산의 가장 기초적인 부분에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR에 대해서 설명해보겠습니다. 대출을 받는데 가장 중요하게 작용하게 됩니다. 빚이 많아지면 가계에 부담에 되므로 정부에서는 빚을 내는 것도 제한을 하고 있습니다. 개인이 부담할 수 있는만큼만 빌려가고 갚을 수 있을만큼 빌려가게 됩니다. LTV 설명 영어로는 Loan..

보금자리론 전세대출 규제 정리

부동산 SDTHD 2020. 6. 25. 20:14

보금자리론 받는 방법 전세대출 규제 보금자리론 보금자리론은 부부 합산 연소득이 7,000만원 이하여야 받을 수 있는 주택대출 입니다. 또한 주택 가격은 6억원이하에서 대출이 가능하며 대출한도도 3억입니다. 위에 써있는 대출 가능 금액과 대출 한도도 계속해서 변하고 있습니다. 계속 확인하여 어떻게 변하는지 알고 있어야 나중에 대출을 받을 때 좋습니다. 보금자리론은 한국 주택금융공사 HF에서 진행하고 있습니다. 주택금융공사 사이트 hf.go.kr HF 한국주택금융공사 www.hf.go.kr 보금자리론 소개 한국주택금융공사에서는 주택담보대출, 주택보증, 주택연금 등 다양한 사업을 하고 있습니다. 그중에서 보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은날부터 ..

617 부동산 토지거래허가 전세 대출 정리

부동산 SDTHD 2020. 6. 23. 16:13

617 부동산 대책 토지거래허가 전세 주택 담보 대출 등 정리 이번 617 부동산 대책이 나오면서 어떤 것이 맞고 무엇을 따라야 하는지 정확하게 알수가 없습니다. 참고할 자료는 국토교통부에서 나온 자료이며 국토교통부 자료를 참고하더라고 시시각각 바뀌기 때문에 글을 보는 당시에는 바뀌어 있을 수도 있습니다. 바뀌는 내용을 가장 우선적으로 봐야합니다. 7월 1일에 바뀌는 내용이 조금 있으며 계속해서 바뀔 것으로 예상됩니다. 올해 말까지 모든 내용들이 다 바뀔 것으로 예정이 되어 있습니다. 예정된 것이 실제로 진행될지는 계속 모니터링을 하며 지켜봐야 합니다. 만약을 위해서 그 전에 조치를 취하는 것이 좋습니다. 국토교통부 홈페이지 http://www.molit.go.kr/ 국토교통부 홈페이지에 오신 것을 환영..

조정대상지역 투기과열지구 LTV DTI

부동산 SDTHD 2020. 6. 20. 11:10

조정대상지역, 투기과열지구 6.17 부동산대책 부동산 정책을 잘 살펴보면 조정대상지역이나 투기과열지구 등 다양한 규제가 걸려지는 지역들이 있습니다. 6월 17일에 나온 대책 덕분에 많은 곳이 조정대상지역으로 지정되었습니다. 수도권 거의 대부분의 조정대상지역으로 묶였으며 규제를 받게 됩니다. 대부분의 규제는 LTV, DTI를 규제하게 됩니다. 집을 현금으로 사는 분들은 없기 때문에 대출을 얼마나 받을 수 있는지에 대한 LTV, DTI는 중요합니다. 조정대상지역 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나 청약 경쟁률이 5:1 이상인 지역을 말합니다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되며 분양권 전매에도 제약이 있습니다. 조정대상지역에서는 LTV 60%, DTI는 ..

주택청약통장 1순위 조건 국민주택 민영주택

부동산 SDTHD 2020. 5. 29. 22:29

주택청약통장 1순위 조건 국민주택 민영주택 주택 청약은 일정한 조건을 갖추면 입주자격을 얻을 수 있는 것입니다. 예전에는 청약저축, 청약부금, 청약예금 등이 전부 나눠져 있었지만 2015년 9월 1일부터는 주택청약 종합저축으로 합쳐서 나오고 있습니다. 주택청약통장을 가입할 수 있는 은행은 농협(NH), 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 등의 은행이 있습니다. 또한 하나로 합쳐진 종합 통장이기 때문에 하나의 통장으로 국민주택 민영주택을 넣을 수 있습니다. 주택청약에는 민간주택, 국민주택(민영주택) 두종류가 있습니다. 일반 사기업이 주택을 지으면 민간주택, 국가(토지주택공사, 지방공사, SH 등)등이 지으면 국민주택이 됩니다. 국민주택 조건을 제외하면 모두 민영주택이 됩니다. 국민주택 ..

공인중개사 2019년 30회 2차 합격후기, 공부방법 등

부동산 SDTHD 2020. 1. 30. 23:35

비전공자 30회 공인중개사 합격 후기 공인중개사.. 이 도전을 시작한지는 벌써 2년째.. 시험의 첫 시작은 아는 지인의 추천으로 시작했다.2018년에 7월에 도전을 시작하게 되었는데 마침 패기롭게 회사도 때려치고 나와있는 상태고 공부는 자신있었기 때문에 하루 12시간공부하면 충분히 합격할 수 있을 줄 알았다. 3개월이면 충분히 합격한다는 수기들도 많이 봤고 나는 일도 안다니는 백수였기 때문에 공부도 많이 할 수 있으니까 당연히 되겠지.. 라고 생각했던건 나의 자만이였고 실수였다. 공부하면서 처음 책 펴고 단어부터 모르는 단어, 법에 대해서 알지도 못하는 사람이 민법을 공부해야한다고 하니 막막한 기분이었다. 전공은 IT인데 경제랑 법을 공부하려니까 참 어렵다고 느껴졌다. 2019년 시험(29회차) 후기 2..

재개발, 재건축 이주비 이자, 배당소득세 15.4%

부동산 SDTHD 2020. 1. 5. 13:06

재개발, 재건축 이주비 이자, 배당소득세 15.4% 국세청의 법령해석 국세청이 조합의 이주비 무이자 지원을 조합원에 대한 배당으로 간주, 이주비 이자 대납분에 대해 15.4%의 배당소득세를 물리겠다고 법령해석을 내리면서 일선 조합들이 발칵 뒤집혔다. 이렇게 된다면 기존에는 세금을 내지 않아도 되었던 것이 15.4%의 세금을 배당소득세를 내야하는 것입니다. 위의 그림을 보면 기존에는 기본이주비 금융비용을 정비사업비에 포함하였습니다. 또한 공사완료후 입주시 이주비는 원금만 상환하면 되었고 이주비 이자는 사업비에서 냈으므로 조합원은 별도로 이자를 낼 필요가 없었습니다. 하지만 변경된 것은 기본이주비 금융비용을 대여금으로 전환하는 것입니다. 공사완료 후 입주 시 이주비 원금 상환을 하지만, 이주기간 만료일 이후..

공인중개사 시험 전략 공부법, 1차와 동차의 선택

부동산 SDTHD 2018. 10. 31. 22:49

공인중개사 시험 전략 공부법 공인중개사 시험을 처음으로 준비해보면서 많은 어려움을 느꼈는데 많은 분들이 이렇게 어려움을 겪을 것 같습니다. 저는 3달 동차합격을 목표로 시험을 준비했으며 시험에 대한 아무런 정보가 없이 시작했습니다. 처음 준비할 때 가장 중요한 것은 전략을 잘 짜는 것입니다. 전략이 없으면 빠른 시일내에 합격할 확률이 없습니다. 물론 공부를 너무 잘해서 한 번만 봐도 외워지고 이해가 술술 된다면 상관없는 이야기입니다. 하지만 일반인으로 이 시험에 합격하기 위해서 그리고 빠른 시간안에 합격하기 위해서는 전략이 필수적으로 필요할 것 같습니다. 저는 멋도 모르고 바로 인강과 책을 구매해서 주구장창 인강을 보면서 책을 보았습니다. 그리고 그것을 복습하는 일반적인 공부하는 방법을 사용했습니다. 이..

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